近年来，随着房地产市场的持续升温，越来越多的购房者开始关注划拨土地上的房子。然而，这类房子虽然价格相对较低，但其背后隐藏的诸多缺点却不容忽视。

划拨土地上的房子产权不完整。与出让土地不同，划拨土地通常只拥有使用权，而非所有权。这意味着购房者在使用过程中可能会面临诸多限制，甚无法享受到应有的物权保障。

配套设施不完善。由于划拨土地多用于公益事业或政府项目，其周边的基础设施和公共服务往往滞后于市场需求。购房者可能会遭遇生活不便、交通不畅等问题，严重影响居住体验。

再者，升值潜力有限。划拨土地上的房子在市场通性较差，未来升值空间相对有限。对于希望通过房产投资获取收益的购房者来说，这无疑是一个不小的风险。

审批流程复杂。购买划拨土地上的房子，往往需要经过繁琐的审批手续，耗时耗力。对于急需入住的购房者来说，这无疑增加了购房的难度。

综上所述，虽然划拨土地上的房子价格诱人，但购房者还需全面考量其潜在的风险和不足。在做出购房决策之前，建议深入了解相关政策法规，谨慎选择，以免后患无穷。

理性看待划拨土地建房，综合评估利弊，才能在纷繁复杂的房地产市场中找到真正适合自己的住房。