在购房过程中，我们常常会遇到各种各样的土地性质，其中划拨土地的房子因其特殊的土地取得方式受到不少购房者的关注。那么，购买划拨土地的房子是否可行呢？本文将为您详细解答。

了解划拨土地的概念关重要。划拨土地是指政府为了公共利益需要，将土地使用权无偿划拨给用地单位使用的一种土地供应方式。由于划拨土地的房子通常价格相对较低，因此吸引了众多购房者的目光。

购买划拨土地的房子需要注意以下几点：

1. 土地使用权问题：划拨土地的使用权归所有，购房者在购买这类房子时，需了解清楚土地使用权是否清晰。若土地使用权不明确，可能会导致购房者无法正常使用土地，甚引发纠纷。

2. 房产证问题：划拨土地的房子在办理房产证时，需要提供土地使用权证等相关证件。购房者在购买时，要确保开发商已办理完毕相关手续，避免购房后因证件不全而无法办理房产证。

3. 土地出让金问题：划拨土地的房子在转让时，需补缴土地出让金。购房者在购买时，要了解清楚土地出让金的具体数额，以便在购房预算中予以考虑。

4. 政策风险：购买划拨土地的房子需关注政策风险。近年来，我国土地制度改革不断深化，未来可能会涉及到划拨土地的改革。购房者要密切关注政策动态，确保自身利益不受损害。

5. 使用年限问题：划拨土地的使用年限通常为50年或70年，购房者在购买时，要了解清楚土地使用年限，以确保购房后的居住权益。

购买划拨土地的房子并非不可行，但购房者需要充分了解相关事项，权衡利弊，谨慎决策。在购房过程中，不妨咨询专业律师，确保自身权益得到保障。